実質金利の計算方法

ザ・実質金利は、現在のインフレ率を差し引いた、貸し手と借り手の間で現金を貸すために使用されている金利です。この概念は、借り手が負担している実際の資金コストと、貸し手の実際の収益率を識別するのに役立ちます。計算は次のとおりです。

名目金利-インフレ率=実質金利

この概念は、インフレ率が予想よりも高くなり、実質金利がゼロまたはマイナスになる可能性がある高インフレ環境で特に役立ちます。この概念は、非常に低インフレの環境ではあまり役に立ちません。

実質金利の概念は、貸し手が現在の市場金利とは異なる金利で資金を貸し出すことを好む理由です。これにより、過度に低い実質金利で貸し出すリスクを回避できます。

あるいは、貸し手は、提案された貸付契約の対象期間中の予想インフレ率を推測し、そのインフレ予想に基づいた固定金利を提供することができます。時々、異なる貸し手によって提供される固定金利の違いは、将来のインフレ率がどうなるかについての彼らの異なる予測のために(部分的に)異なるでしょう。インフレ率のボラティリティの最近の歴史があった場合、将来のインフレ率に対する貸し手の期待は、かなりの程度まで互いに異なる可能性があります。

実質金利の例として、BigBankがSmallStartupに12%の金利でお金を貸し、インフレ率が現在4%の場合、実質金利は8%になります。