ダイレクトファイナンスリース

直接融資リースは、貸手が資産を取得して顧客にリースする融資契約であり、結果として生じる利息の支払いから収益を生み出すことを目的としています。この取り決めの下で、貸手はリースへの総投資および関連する不労所得の金額を認識します。リースへの総投資額は次のように計算されます。

最小リース料の合計から実行コストの要素を差し引いたもの

+貸手に利益をもたらす保証されていない残存価値

不労所得の金額は、リースへの総投資額とその帳簿価額の差額です。

不労所得は、リース期間中の収益に認識されます。貸手は、利息法を使用して、リース期間にわたって一定の収益率を生み出す不労所得の金額を認識します。

賃貸人は、少なくとも年に1回、リース物件の見積残存価額を検討します。残存価額が減少し、その減少が一時的でない場合は、当期の損失として会計処理してください。残価が増加した場合は、ゲインを認識しないでください。

直接融資リースは通常、機器リース会社などの金融機関によって提供されます。このリース契約では、賃貸人は製造業者または販売業者になることはできません。