リース

賃貸人からの融資で資産を取得する場合、その取引をリースといいます。賃借人がリース契約を締結する際、賃借人に一定の定期料金を支払います。この手数料は基本的に、貸手への資本の返還と利息の要素で構成されています。貸手はまた、動産税など、原資産を取得および保有するために発生したその他の料金を借手に請求する場合があります。

リースには、次の2つの一般的なタイプがあります。

  • オペレーティングリース。オペレーティングリースは、貸手がリース資産を正式に所有し、その資産を財務記録に記録する資金調達の取り決めです。したがって、貸手は資産に関連する減価償却費を記録します。借手は、貸手に支払われた金額で、各期間のリース費用のみを記録します。このタイプのリースは、資産の全期間よりも短い期間に及ぶ可能性が高く、借手は契約の終了時にバイアウト条項を提供されません。

  • キャピタルリース。キャピタルリースでは、両者の役割が逆転します。この取り決めの下で、借手は資産をその記録に記録し、減価償却費を認識します。借手は、行われたすべての支払いを利息と主成分に分割し、各要素を個別に記録します。本質的に、この取り決めは、借手が資産を購入するために使用するローンとして扱われます。

リース契約のコストを削減する方法はいくつかあります。1つは、単一のリース契約の傘下で多数の資産を取得することです。これにより、リース固有のコストが削減されます。もう1つの方法は、既存のリースに対して同じアプローチを取り、それらを完済し、単一のマスターリースの下にプールすることです。そうすることで、総資金調達コストを削減できます。

リースは、少数の資産を担保として確保し、それによって他のすべての資産を企業の信用枠などの他の種類のローンの担保として使用することを望む組織にとって、優れた資金調達の選択肢です。リースは、賃貸人がリース資産の所有権を保持し、支払いが適時に行われなかった場合にそれを取り戻すことができるため、最良の財政状態にない事業にとっても実行可能な代替手段となり得る。さらに、貸手が事業全体の財務運営に約款を課す可能性は低い。

その利点にもかかわらず、リースにはいくつかの問題があります。特に、貸手は支払われるリース料を難読化する可能性があり、その結果、高金利が発生します。また、通常のリース契約では、すべての支払いはリース期間を通じて行われる必要があります。早期支払いのオプションがない場合があります。