平均収益率

平均収益率は、投資の全期間にわたって生成されたキャッシュフローの平均年間金額です。この率は、予想されるすべてのキャッシュフローを集計し、投資が続くと予想される年数で割ることによって計算されます。たとえば、不動産への投資は、初年度に22,000ドル、2年目に32,000ドル、3年目に36,000ドルの収益を生み出すと予想されます。この金額の平均は$ 30,000です。初期投資は$ 300,000だったので、平均収益率は10%です($ 30,000の平均収益を$ 300,000の投資で割って計算されます)。

この計算の主な欠点は、お金の時間的価値を考慮していないことです。後期のキャッシュフローは、最近の期間のキャッシュフローよりも価値が低くなります。